Так как в то время у нас не было своего проектного отдела, часто к нам приходили клиенты с проектами, качество которых нас не устраивало. Решения в этих проектах были сырые, часто противоречили друг другу, при разработке многих проектов не были проведены предварительные исследования на участке, в надежде на опыт постройки соседей или просто счастливый случай. В 2013 году было принято решение основать компанию DOMRIY, основной деятельностью которой стало проектирование и строительство частных загородных домов.

Сейчас нашей основной специализацией является разработка индивидуальных проектов и строительство частных загородных домов с учетом всех пожеланий клиента, разработка проекта инженерных сетей, а также дизайн интерьера и ландшафтный дизайн.

С 2013 года специалистами нашей компании было реализовано более 300 проектов индивидуальных домов. Кроме того, для тех, у кого в приоритете сокращение сроков строительства мы разработали целый каталог готовых решений.

— Где и в каких домах сейчас хотят жить люди? Что они выбирают?

Сейчас самыми популярными стали дома площадью около 200 м², их выбирают молодые семьи с детьми. Говоря об архитектуре, то спрос распределяется следующим образом: 60% - это дома традиционной архитектуры со скатными кровлями и 40% - дома в стиле хай-тек с плоскими или нестандартными кровлями.

Заказчики также взвешено подходят к выбору участка для строительства будущего дома. Клиенты хотят, как можно больше времени проводить с семьей и не тратить много времени на дорогу с работы домой. И если еще пять лет назад клиенты готовы были ехать по 10-15 км ежедневно к своему дому, то сегодня расположение участков изменилось на более близкое к Киеву. Расстояние более 10 км уже считается большим для ежедневной дороги.

— Какие сложности или проблемы возникают при проектировании частных домов?

Основной сложностью в нашей работе является то, что у клиентов нет понимания какой именно дом они хотят: какие материалы и инженерные системы будут оптимальны для их будущего жилья.

Для этого мы помогаем клиенту предусмотреть то как будет развиваться его дом, как будет меняться жизнь его обитателей, допустим, через 5 - 10 лет или, когда дети вырастут и будут жить отдельно.

На сегодняшний день темп развития инженерных технологий колоссальный. Как предусмотреть резервные места для установки таких систем и как они могут интегрироваться в уже существующую систему дома? Например, система приточно-вытяжной вентиляции – очень актуальна для современных домов. Мы все стремимся снизить теплопотерии конструкции дома, в связи с чем получаем, так называемый, «эффект термоса». Необходимы дополнительные источники поступления свежего воздуха. При устройстве естественной вентиляции или проветривании от форточки мы будем терять тепло. А эта система обеспечивает подачу в помещения воздуха необходимой температуры.

Чаще всего клиенты хотят просто надежный, прочный и красивый дом. А вот сделать таковым - это уже наша задача! Мы предлагаем нашим клиентам современные и эффективные комплексные решения, которые будут надежными и не будут иметь проблем в эксплуатации. Сделать один раз и долгие годы не задумываться о ремонте или реновации.

— Какие нестандартные дома Вам приходилось проектировать? С чем это было связано?

Практически каждый второй наш проект - это нестандартное решение. Это связано с желанием клиента жить в особенном доме, который полностью отражает его стиль жизни и даже характер. Например, недавно к нам обратился заказчик, который захотел жить в доме круглой формы. Мы помогли ему сделать такой проект, и сейчас он находится на стадии реализации.

— Расскажите о Ваших самых интересных реализованных проектах, которыми Вы гордитесь.

Мы гордимся каждым нашим проектом. Будь это дом на 100 м² или на 1000 м², потому что для нас важно, чтобы каждому клиенту было комфортно жить в его собственном доме. У нас нет стандартов, как хорошо, как плохо, как нам было бы удобно, как мы бы хотели и т.п. Для нас всегда важен клиент, он для нас на первом месте.

Наверное, предметом гордости является то, что клиенты спустя год или два жизни в доме благодарят нас за те вещи, которые мы предусмотрели и рекомендуют нас своим друзьям.

— С чего начинается создание нового проекта? Расскажите об этапах реализации проекта от эскиза до готового дома.

Отличный вопрос. В первую очередь, мы всегда очень подробно прорабатываем техническое задание и выявляем желания и потребности клиента.

А дальше начинается разработка Эскизного проекта, в котором очень важно детально проработать каждую нюанс будущего дома (планировочные решения, удобства для каждого члена семьи, особенности эксплуатации, пожелания по использованию участка, учесть планы на дальнейшее строительство). Затем приступаем к Рабочему проекту. На этом этапе, как раз и говорим с заказчиком более подробно о материалах, конструктивных решениях, различных инженерных системах. Этап очень важен, поскольку тут мы ищем золотую середину между стоимостью строительства, будущими затратами на эксплуатацию, и ликвидностью дома.

Когда рабочий проект согласован с заказчиком мы приступаем к следующему этапу - составлению сметы и графика работ строительства дома. После утверждения бюджета мы и приступаем к строительству.

Начинается всё с подготовительных работ - готовим участок, подключаем коммуникации. Далее ведутся работы по устройству фундамента и заведению инженерных коммуникаций в дом. После этого следуют общестроительные работы, монтаж кровли, установка окон и фасадные работы. Мы также прокладываем внутренние и наружные инженерные сети и выполняем отделочные работы. Завершающим этапом становится благоустройство участка, установка ограждений и ландшафтный дизайн. После этого происходит сдача объекта клиенту.

Также, важный этап - это периодическое обслуживание систем дома, которые делают сервисные инженеры. К таким системам относятся отопление, вентиляция, водопровод, системы очистки воды, канализация, кондиционирования. У всех систем разный период обслуживания. Например, для систем отопления необходимо проводить сервисное обслуживание один раз в два года. Сервисные инженеры проводят диагностику работы, чистку оборудования, замену расходных материалов.

Как Вы выбираете строительные материалы для ваших проектов?

Основные критерии - это качество и гарантия. Через полгода клиент забудет про то сколько он сэкономил, если придётся ремонтировать какие-то конструкции. Мы никогда не работаем с материалами сомнительного качества. Мы тщательно проверяем материалы и технологии, которые только появились на рынке. Репутация поставщика для нас - это основной критерий выбора решений для строительства дома. А мы в свою очередь ответственны перед клиентом за те решения, которые предлагаем.

— Как заказчик выбирает строительные материалы? Что для него важно?

Многие клиенты ищут золотую середину между стоимостью и качеством материалов. Но, в большей мере заказчики всё же выбирают качество, потому что это влияет в итоге на качество жизни. Кроме того, сегодня очень важно энергосбережение. Сегодня мы используем те материалы, которые еще пару лет казались дорогими, но сегодня их эффективность с точки зрения энергосбережения уже доказана практикой.

— Применяете ли Вы гибкую черепицу для своих проектов? Насколько это
популярное решение?

Практически, в каждом третьем проекте мы применяем битумную черепицу. Это проверенный временем надежный и качественный материал. Опять же, очень важен производитель, так как мы не работаем с брендами, которые только появились на рынке и непонятно, как они себя могут повести через 10 лет. Очень часто мы принимаем во внимание опыт других стран и те материалы, которые используются там. Так, например, в США и Канаде битумная черепица является одним из лидирующих кровельных материалов, да и опыт жизни в загородных домах у них намного больше чем у нас. Считаю, что важно использовать такой положительный опыт.

— Каковы преимущества гибкой черепицы для проекта , будущих строителей и домовладельцев?

Основная роль битумной черепицы в архитектуре - это внешний эстетический вид и надёжная защита от осадков. Количество фактур и цветов гибкой черепицы позволяют нам подобрать различные решения для различных проектов. Материал очень популярен у наших клиентов, а также удобен и прост в монтаже. Гибкая черепица гибкая во всех смыслах: самые сложные архитектурные кровли намного проще выполнить используя этот материал.

— В своих проектах Вы используете материалы компании ТЕХНОНИКОЛЬ? Какие
именно?

Используем и достаточно часто. Например, на этапе гидроизоляции и утепления фундаментов, стен и крыши, а также кровельные материалы, в частности - черепицу ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS. Она зарекомендовала себя как надежный и долговечный материал, а многообразие цветовых решений позволяет удовлетворить самый необычный запрос клиента. Сейчас всё более популярными становятся коллекции многослойной черепицы. На кровле они выглядят очень красиво! Объем, текстура, цветовые решения подчеркивают индивидуальность постройки.

— Какие сервисы ТЕХНОНИКОЛЬ Вы используете в своей работе?

ТЕХНОНИКОЛЬ очень грамотно подходит к разработке технической документации для строительных компаний. В частности, наше проектное бюро при разработке проектов используют стандарты организации и сборники строительных систем, в который детально расписаны все технические параметры материалов, даны готовые узлы и особенности монтажа.

Для строительного отдела разработаны инструкции по монтажу, снято множество видеороликов, в любой момент можно обратиться к техническому специалисту ТЕХНОНИКОЛЬ, который грамотно предоставит консультацию и при необходимости выедет на объект для более детальных рекомендаций.

— Какая еще поддержка от производителя Вам существенно помогла бы в Вашей работе?

Специалисты ТЕХНОНИКОЛЬ всегда грамотно и полно дают консультацию по всем вопросам, регулярно проводят обучающие семинары для наших сотрудников. Поэтому сложно ответить на этот вопрос. Единственное, что помогло бы в работе проектантов – это готовые для скачивания файлы для ArchiCAD с узлами для скатной кровли.

— Дмитрий, последний вопрос. В чем вы находите вдохновение?

Нас вдохновляют путешествия, вдохновляют красивые работы, вдохновляют проекты, которые мы видим вокруг нас. Вдохновляет, когда мы видим результат реализованных проектов.